Escrituração de Ativo Imobilizado (questão 34)
(FGV/ALE AM/Contador/2025/Q46) Uma empresa de auditoria obteve um financiamento de uma empresa imobiliária, para a compra de um imóvel, que será utilizado em sua prestação de serviços a terceiros. No Balanço Patrimonial da empresa de auditoria, o aumento no passivo teve como contrapartida um aumento no
a) investimento.
b) ativo circulante.
c) ativo imobilizado.
d) patrimônio líquido.
e) ativo realizável a longo prazo.
Comentário: O lançamento contábil/escrituração da obtenção de um financiamento de uma empresa imobiliária para a compra de um imóvel será representado como? Tem uma pegadinha aqui nessa questão pois precisamos saber diferenciar a mensuração da compra do imóvel como Investimento ou Ativo Imobilizado.
Conforme CPC 27 – Ativo Imobilizado em seu item 6:
Ativo imobilizado é o item tangível que:
(a) é mantido para uso na produção ou fornecimento de mercadorias ou serviços, para aluguel a outros, ou para fins administrativos; e
(b) se espera utilizar por mais de um período.
E conforme CPC 28 – Propriedade para Investimento em seu item 5:
Propriedade para investimento é a propriedade (terreno ou edifício – ou parte de edifício – ou ambos) mantida (pelo proprietário ou pelo arrendatário como ativo de direito de uso) para auferir aluguel ou para valorização do capital ou para ambas e, não, para:
(a) uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços ou para finalidades administrativas; ou
(b) venda no curso ordinário do negócio.
Ou seja, se o imóvel será utilizado para prestação de serviços a terceiros, temos aqui um Ativo Imobilizado e a escrituração ficará assim:
D – Ativo Imobilizado
C – Financiamento a pagar
Gabarito: C.
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